【一】建设工程服务内容

建设工程标前阶段：

1、核查发包人资信情况，防控款项支付风险 

2、审查项目开发及合作模式，防控前期合规风险

3、起草或审查联合体协议等各类标前阶段协议

建设工程招投标阶段：

1、全程参与审查、编制招投标文件，防范潜在法律风险 

2、协助对施工范围、招标控制价、工程计价方式等内容申请答疑，维 护委托人核心权益 

3、协助处理招投标过程中的异议、投诉，出具法律意见

建设工程签约阶段：

1、协助督促发包人落实工程款支付担保，确保顺利履约 

2、全程参与各类合同谈判工作，确保合同内容与中标内容不发生实质 性变更 

3、起草或审查各类建设工程合同，全面排查合同条款，设置有利条件

建设工程施工阶段：

1、起草或审查施工过程中的专业分包合同、材料采购合同、设备租赁 合同、补充协议、往来函件等 

2、参加工程例会，对工程例会涉及的法律问题，出具专项法律意见并  形成会议纪要 

3、协助锁定工期延误事实及原因，在合同约定期限内提出工期顺延及 停工、窝工索赔 

4、协助完善工程变更、设计变更手续，把控程序性风险

5、协助处理因工程进度款支付、工程质量、工程造价、安全生产而产 生的争议，出具法律意见 

6、定期跟踪合同履行情况，评估履约风险，及时发现并解决履约过程 中的问题 

7、全面留痕施工过程中的各类协议、函件、纪要、送达凭证

建设工程竣工结算阶段：

1、协助委托人申请竣工验收，起草或审查验收相关法律文件 

2、协助委托人交付项目工程，起草或审查工程交付相关法律文书 

3、协助委托人整理、移交工程结算资料 

4、参与工程结算会议及结算对审工作 

5、协助督促发包人按期办理竣工结算 

6、协助处理结算过程中存在的各类争议

建设工程缺陷责任期及保修期阶段：

1、协助委托人提起缺陷责任期延长索赔 

2、协助委托人界定是否属于保修范围，是否应当承担保修义务

建设工程争议解决：

1、指导委托人行使合同解除权，代理委托人应诉或起诉合同解除权纠 纷案件 

2、代理委托人进行价款、工期、质量纠纷的诉讼或仲裁 

3、处理建设工程侵权纠纷

【二】房地产开发服务内容

产品涵盖了从房地产项目筹备阶段到项目实施和运营管理阶段的全流程法律服 务。旨在帮助客户尽早识别项目中可能存在的法律问题，规避风险，提高项目合规经营、 效率和成功率，同时为客户提供高质量的法律服务。

项目前期规划阶段

1.帮助客户评估土地价值和可行性，提供相关法律意见；

2.协助客户与政府相关部门沟通，协商产权、土地使用权等事宜；

3.对土地出让、转让、招投标等合同进行审核，确保法律合规；

4.提供土地规划和立项申请相关的法律意见。

合同起草阶段

1.起草或审核各类建设工程合同、设计合同、监理合同等；

2.起草或审核楼盘销售合同、预售合同等；

3.参与各类合同谈判工作；

4.预测风险并制定防范措施。

建设过程管理阶段

1.对工程进度管控和落实工程合同进行协调和监督；

2.参与协助开发商与参建方的合同变更（洽商）；

3.处理建设过程中的纠纷、索赔和诉讼；

4.审核施工单位的证照和承包资质；

5.监督工程质量和进度，处理工程合同履行情况等。

楼盘销售阶段

1.起草审核各类楼盘销售合同、预售合同等；

2.协助客户申请预售证，提供相关法律意见；

3.处理购房纠纷和违约责任纠纷；

4.提供涉及房地产开发销售业务的法律咨询。

5.提供房地产营销物料出街审核服务。

6.提供律师见证服务。

竣工验收阶段

1.对物业交付进行法律审核和辅导；

2.督促物业交接和缺陷整改；

3.处理物业质量、法律责任等问题。

物业管理阶段

1.起草或审核小区物业服务合同；

2.处理与物业公司的纠纷及物业费用分配等问题；

3.协助处理物业服务中的纠纷和解决争议；

4.提供小区居民的法律咨询和代理。